嘉義市嘉義市芳安路390號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 9.8 萬/坪 × 84.42 坪
權狀坪數84.42 坪
主建物69.26 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.42 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪84.42 坪
土地坐落 下路頭段 297-133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
芳安路中位 13.3
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比芳安路中位 低 26%比嘉義市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+41%
2026 年推估1,172 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。