嘉義市嘉義市新榮路225號2F/12F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.9 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物17.55 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 新富段六小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.7
新榮路中位 10.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 9%比新榮路中位 高 46%比嘉義市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交355 萬
+9%
2026 年推估386 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 25.2 萬/坪總 308 萬 2023-07-15 2F/12F 2房1廳2衛 · 23.83 坪 23.1 萬/坪總 550 萬 2022-07-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 24.6 萬/坪總 270 萬 2021-06-13 8F/12F 4房2廳2衛 · 46.39 坪 14.8 萬/坪總 685 萬 2020-11-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 16.2 萬/坪總 198 萬 2019-02-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 12.1 萬/坪總 394 萬 2018-12-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 46.39 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2017-08-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 3.2 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。