嘉義市嘉義市仁愛路240巷16號6F/14F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.3 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物30.77 坪
公設比38.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 白川段 16-7 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.9
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 16%比仁愛路中位 低 7%比嘉義市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+41%
2026 年推估817 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2021-07-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 14.7 萬/坪總 828 萬 2021-04-16 1F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 8.7 萬/坪總 490 萬 2020-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 13 萬/坪總 730 萬 2016-07-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2015-12-14 1F/14F 3房1廳2衛 · 56.39 坪 6 萬/坪總 337 萬 2012-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 6.8 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。