嘉義市嘉義市國賢一街25號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.7 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物73.89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 73.89 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 263-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比國賢一街中位 高 44%比嘉義市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+41%
2026 年推估1,691 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含地政士服務費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。