嘉義市嘉義市中興路271巷1弄5號3F/7F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物26.98 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 竹圍子段 260-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.4
中興路中位 11.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 19%比中興路中位 高 34%比嘉義市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+15%
2026 年推估762 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 13.8 萬/坪總 568 萬 2023-09-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 16.8 萬/坪總 590 萬 2021-11-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2019-06-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 10.4 萬/坪總 428 萬 2019-02-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2018-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 9.7 萬/坪總 340 萬 2015-09-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 6.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。