嘉義市嘉義市環湖一街162號
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 21.5 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物53.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 35.67 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 420-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.4
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 12%比環湖一街中位 高 1%比嘉義市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+9%
2026 年推估1,392 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地總價625萬元建物總價650萬元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。