嘉義市嘉義市彌陀路40號2F/4F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 27.1 萬/坪 × 4.24 坪
權狀坪數4.24 坪
主建物2.53 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 4.24 坪
└ 主建物 2.53 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪4.24 坪
土地坐落 短竹段 1669 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 36%比彌陀路中位 高 91%比嘉義市 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 22.4 萬/坪總 95 萬 2026-03-02 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 24.8 萬/坪總 105 萬 2025-11-25 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2025-09-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 25.9 萬/坪總 110 萬 2025-07-06 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 23 萬/坪總 98 萬 2025-05-22 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 23.6 萬/坪總 100 萬 2025-04-19 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.36 坪 21.3 萬/坪總 93 萬 2025-03-23 4F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 22.2 萬/坪總 94 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。