嘉義市嘉義市友愛路588號5F/12F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.7 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物27.49 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10
友愛路中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比友愛路中位 低 12%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+50%
2026 年推估555 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.52 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2019-09-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 11.3 萬/坪總 430 萬 2019-03-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 9 萬/坪總 342 萬 2018-09-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.99 坪 10.8 萬/坪總 412 萬 2017-12-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 11 萬/坪總 380 萬 2015-11-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 10.4 萬/坪總 360 萬 2014-03-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 10 萬/坪總 378 萬 2014-02-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 9.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。