嘉義市嘉義市友愛路317巷11弄10號
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 12.9 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物12.01 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 12.01 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 竹圍子段 315-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 45.8
友愛路中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 72%比友愛路中位 高 17%比嘉義市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交155 萬
+9%
2026 年推估169 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廁所一間
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。