嘉義市嘉義市荖藤宅60之19號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 16.5 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物52.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 52.81 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 荖藤段 340-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
荖藤宅中位 24.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比荖藤宅中位 低 32%比嘉義市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+27%
2026 年推估1,231 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣448萬元正。建物總價新台幣520萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。