嘉義市嘉義市溪興街105巷30號8F/14F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.8 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物36.65 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 興村段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 8%比溪興街中位 低 11%比嘉義市 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估491 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。