嘉義市嘉義市環湖二街53之6號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 14.5 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物50.61 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 26 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 415-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
環湖二街中位 17.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比環湖二街中位 低 15%比嘉義市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交848 萬
+41%
2026 年推估1,195 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 848萬元，土地售價新台幣388萬元，房屋售價新台幣460萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。