嘉義市嘉義市彌陀路202號
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.1 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物40.11 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 彌陀段 704 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 低 22%比嘉義市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+62%
2026 年推估974 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。