嘉義市嘉義市彌陀路70巷40弄52號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 17.2 萬/坪 × 98.65 坪
權狀坪數98.65 坪
主建物87.18 坪
公設比0.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.65 坪
└ 主建物 87.18 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 44.62 坪
0 坪98.65 坪
土地坐落 短竹段 1662-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 21%比嘉義市 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+62%
2026 年推估2,759 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。