嘉義市嘉義市興安街145巷25號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.3 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物27.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 下路頭段 498-83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
興安街中位 15.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興安街中位 低 28%比嘉義市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+28%
2026 年推估409 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣依土地法第三十四條之一第一二三項規定辦理其中有部分義務人未會同
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。