嘉義市嘉義市新民路88號
2025-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,655 萬 2.1 萬/坪 × 805.88 坪
權狀坪數805.88 坪
主建物781.69 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 805.88 坪
└ 主建物 781.69 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 276.18 坪
0 坪805.88 坪
土地坐落 湖內段 1514 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 2.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
新民路中位 12.5
嘉義市 2025 年中位 21.3
比新民路中位 低 83%比嘉義市 2025 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,655 萬
-1%
2026 年推估1,640 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房2廳34衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位資訊欄:依使用執照附表小型車平面車位法定10個自設10個合計共20個親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。