嘉義市嘉義市興業西路181號3F/14F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 16.4 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物29.1 坪
公設比39.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 車店段車店小段 122 地號
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.8
興業西路中位 10.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 39%比興業西路中位 高 59%比嘉義市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交882 萬
+9%
2026 年推估959 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 1F/14F 3房1廳2衛 · 53.78 坪 32 萬/坪總 1,720 萬 2024-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 20.3 萬/坪總 1,039 萬 2023-03-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 15.5 萬/坪總 835 萬 2021-04-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2018-07-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 11.8 萬/坪總 635 萬 2017-11-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 7.2 萬/坪總 366 萬 2017-11-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 7.2 萬/坪總 366 萬 2017-11-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 7.2 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。