嘉義市嘉義市永安街349號6F/12F

2019-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 11.5 萬/坪 × 56.66 坪

權狀坪數56.66 坪

主建物30.96 坪

公設比38.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 56.66 坪

└ 主建物 30.96 坪

└ 公設等 25.7 坪

土地持分 9.98 坪

0 坪56.66 坪

土地坐落 白川段 14-1 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 9.5

永安街中位 13.9

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位高 21%比永安街中位低 17%比嘉義市 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交650 萬

+51%

2026 年推估979 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。