嘉義市嘉義市南京路76號3F/12F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.5 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物25.67 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 湖內段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.6
南京路中位 10.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 1%比南京路中位 低 6%比嘉義市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+41%
2026 年推估507 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2022-01-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2020-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 10.4 萬/坪總 392 萬 2019-12-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 10.4 萬/坪總 358 萬 2019-10-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 9.3 萬/坪總 320 萬 2019-07-25 9F/12F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2019-06-20 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 9.5 萬/坪總 90 萬 2018-06-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 10.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。