嘉義市嘉義市興雅路32號9F/9F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物22.16 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.8
興雅路中位 10.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 11%比興雅路中位 高 17%比嘉義市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交395 萬
+15%
2026 年推估456 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 25.7 萬/坪總 530 萬 2024-08-24 4F/9F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 17.7 萬/坪總 365 萬 2024-06-12 4F/9F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 16 萬/坪總 330 萬 2024-04-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2023-04-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 17.2 萬/坪總 565 萬 2020-10-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 11.4 萬/坪總 375 萬 2020-04-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2019-10-28 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 10.2 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。