嘉義市嘉義市向榮街217之9號9F/12F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.1 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物31.95 坪
公設比15.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 埤子頭段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.2
向榮街中位 10
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 10%比向榮街中位 高 1%比嘉義市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+62%
2026 年推估698 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-24 10F/12F 3房1廳2衛 · 42.64 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2019-08-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 10.1 萬/坪總 122 萬 2019-03-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 10.4 萬/坪總 280 萬 2016-05-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 9.2 萬/坪總 390 萬 2015-08-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 7.8 萬/坪總 210 萬 2013-05-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 7.4 萬/坪總 198 萬 2013-02-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 7.6 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。