嘉義市嘉義市湖美三路320號
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.8 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物70.18 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 70.18 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 36.45 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 155-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
湖美三路中位 23.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比湖美三路中位 低 5%比嘉義市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,963 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。