嘉義市嘉義市保建街36之13號6F/12F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 20 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物18.33 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 9.8
保建街中位 10.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 104%比保建街中位 高 89%比嘉義市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交518 萬
+9%
2026 年推估563 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.71 坪 15.5 萬/坪總 415 萬 2025-04-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 25.7 萬/坪總 665 萬 2024-09-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2022-06-22 6F/12F 3房1廳2衛 · 13.37 坪 7.5 萬/坪總 100 萬 2022-05-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 12 萬/坪總 310 萬 2021-03-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2021-03-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 16.4 萬/坪總 425 萬 2020-09-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 12 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。