嘉義市嘉義市民生南路403巷40弄3號
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.8 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物31.85 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 下路頭段 586-136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
民生南路中位 14.8
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 61%比嘉義市 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+0%
2026 年推估796 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。