嘉義市嘉義市林森東路211巷16號5F/7F
2015-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.3 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物30.78 坪
公設比38%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 太平段 62 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
林森東路中位 14.6
嘉義市 2015 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 低 43%比嘉義市 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。