嘉義市嘉義市保安四路73號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.9 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物66.69 坪
公設比7.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 66.69 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
保安四路中位 24.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比保安四路中位 低 7%比嘉義市 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+41%
2026 年推估2,395 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。