嘉義市嘉義市博東路23號9F/12F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.7 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物25.56 坪
公設比26.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 新太平段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.7
博東路中位 10.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 14%比博東路中位 高 53%比嘉義市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-3%
2026 年推估630 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款：455萬元，建物價款：195萬元。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 22.8 萬/坪總 886 萬 2023-07-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 15.8 萬/坪總 615 萬 2022-09-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2021-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 14.7 萬/坪總 556 萬 2021-07-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 15.7 萬/坪總 598 萬 2021-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 11 萬/坪總 420 萬 2017-02-18 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2015-11-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 9.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。