嘉義市嘉義市吳鳳北路225號
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物55.3 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 55.3 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 元段四小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
吳鳳北路中位 22.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比吳鳳北路中位 低 16%比嘉義市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+49%
2026 年推估1,613 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。