嘉義市嘉義市健康十六街39號2F/5F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 24.8 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物21.57 坪
公設比29.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 湖東段 75 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價763 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.7
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比健康十六街中位 高 39%比嘉義市 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+28%
2026 年推估1,059 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：土地售價：455萬元。房屋售價：308萬元。車位售價：65萬元。於民國111年1月11日以原金額轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 29.6 萬/坪總 988 萬 2022-03-04 2F/5F 3房1廳2衛 · 29.06 坪 25.3 萬/坪總 736 萬 2022-02-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 26.15 坪 25.7 萬/坪總 671 萬 2021-11-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 29 坪 25 萬/坪總 724 萬 2021-11-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.54 坪 23.4 萬/坪總 622 萬 2021-11-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 25.1 萬/坪總 565 萬 2021-11-21 4F/5F 3房1廳2衛 · 29 坪 24.9 萬/坪總 721 萬 2021-11-15 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.4 坪 24.6 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。