嘉義市嘉義市玉山路158巷110號5F/12F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 20.8 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物8.42 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 港子坪段 203-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 10.3
玉山路中位 12.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 102%比玉山路中位 高 64%比嘉義市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交248 萬
+9%
2026 年推估270 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 19.9 萬/坪總 212 萬 2023-02-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 18.9 萬/坪總 225 萬 2022-04-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 18.7 萬/坪總 390 萬 2022-01-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 19.1 萬/坪總 260 萬 2021-10-08 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.92 坪 13.4 萬/坪總 160 萬 2021-05-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 11.5 萬/坪總 240 萬 2021-01-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 15.1 萬/坪總 180 萬 2021-01-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 13.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。