嘉義市嘉義市興美二路55號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 17.8 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物70.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 70.07 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 36.97 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 285-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
興美二路中位 20
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 低 11%比嘉義市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,365 萬
+51%
2026 年推估2,057 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。