嘉義市嘉義市博東路115號14F/22F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 17.1 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物21.73 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.5
博東路中位 10.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 63%比博東路中位 高 57%比嘉義市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+15%
2026 年推估679 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有整修
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。