嘉義市嘉義市成仁街271號5F/5F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 7.3 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物26.69 坪
公設比24.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 檜段五小段 3-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.7
成仁街中位 16.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 5%比成仁街中位 低 56%比嘉義市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交258 萬
+49%
2026 年推估385 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。