嘉義市嘉義市湖美五街87號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 21.6 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物70.62 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 70.62 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 44.62 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 516-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
湖美五街中位 19.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比湖美五街中位 高 9%比嘉義市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+27%
2026 年推估2,047 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。