嘉義市嘉義市民生南路510巷80號
2016-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 11.1 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物40.49 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 下路頭段 733-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
民生南路中位 14.1
嘉義市 2016 年中位 11.6
比民生南路中位 低 21%比嘉義市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。結案時賣方自尾款扣除延遲交屋補償款10萬於買方
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。