嘉義市嘉義市友義街46號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 21.6 萬/坪 × 91.95 坪
權狀坪數91.95 坪
主建物86.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.95 坪
└ 主建物 86.35 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪91.95 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 71-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
友義街中位 21.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比友義街中位 高 0%比嘉義市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+41%
2026 年推估2,804 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣1194萬元正。建物價款新台幣796萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。