嘉義市嘉義市西區民生南路1000號2F/5F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 97 萬 24.8 萬/坪 × 3.91 坪
權狀坪數3.91 坪
主建物2.45 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 3.91 坪
└ 主建物 2.45 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪3.91 坪
土地坐落 湖內段 1394 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.1
西區民生南路中位 24.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 3%比西區民生南路中位 高 3%比嘉義市 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交97 萬
+49%
2026 年推估145 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物含裝潢價16萬
同址其他成交（8 筆）
2019-12-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 25.4 萬/坪總 98 萬 2019-08-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 23.8 萬/坪總 93 萬 2019-08-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 24.1 萬/坪總 93 萬 2019-08-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 24 萬/坪總 94 萬 2019-07-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 24.8 萬/坪總 97 萬 2019-07-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 3.98 坪 23.9 萬/坪總 95 萬 2019-07-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 24.6 萬/坪總 95 萬 2019-07-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 25.1 萬/坪總 97 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。