嘉義市嘉義市老吸街3巷31之3號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 16 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物52.13 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 52.13 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 車店段 407-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.4
老吸街中位 16.6
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 32%比老吸街中位 低 4%比嘉義市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+16%
2026 年推估1,072 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：647萬；建物價格：278萬。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。