嘉義市嘉義市新民路416巷23弄6號
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.8 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物46.21 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 下路頭段 737-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
新民路中位 12.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比新民路中位 高 34%比嘉義市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+9%
2026 年推估983 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。