嘉義市嘉義市博東路155號14F/22F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.1 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物22.45 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.8
博東路中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 23%比博東路中位 高 11%比嘉義市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+41%
2026 年推估617 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 12F/22F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2024-02-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 15.7 萬/坪總 718 萬 2023-12-30 4F/22F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2022-12-21 17F/22F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 13 萬/坪總 698 萬 2022-08-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 12.5 萬/坪總 686 萬 2021-12-28 8F/22F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 13.9 萬/坪總 635 萬 2021-07-10 12F/22F 4房2廳2衛 · 14.88 坪 8.7 萬/坪總 130 萬 2020-08-18 10F/22F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 11.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。