嘉義市嘉義市大雅路一段368巷22弄41號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.8 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物35.86 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 31.97 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 盧東段 306-6 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 31.4
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 11%比大雅路一段中位 高 88%比嘉義市 2023 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,468 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶室內無電梯
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。