嘉義市嘉義市八德路121號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19 萬/坪 × 73.89 坪
權狀坪數73.89 坪
主建物68.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.89 坪
└ 主建物 68.03 坪
└ 公設等 5.86 坪
0 坪73.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
八德路中位 10.4
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 83%比嘉義市 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-1%
2026 年推估1,388 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原合約總價2850萬元.135地號土地價款1450萬元.3829建號建物價款1400萬元.今先辦理建物移轉；建物坐落地號：竹圍子段二小段135地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。