嘉義市嘉義市世賢路一段580巷45號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.5 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物45.55 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 北園段 1044-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比世賢路一段中位 高 2%比嘉義市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+64%
2026 年推估1,073 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。