嘉義市嘉義市保安四路12號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30.9 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物30.11 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
保安四路中位 24.6
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比保安四路中位 高 26%比嘉義市 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+16%
2026 年推估1,298 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。