嘉義市嘉義市自強街195巷25號7F/8F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.9 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物34.81 坪
公設比7.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 312-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.3
自強街中位 11.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 4%比自強街中位 低 23%比嘉義市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+62%
2026 年推估584 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 7F/8F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 14.2 萬/坪總 575 萬 2025-07-03 5F/8F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 14 萬/坪總 566 萬 2021-02-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 11.3 萬/坪總 398 萬 2020-03-11 8F/8F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2019-11-03 2F/8F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2019-10-28 8F/8F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 8.7 萬/坪總 235 萬 2019-04-27 7F/8F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2019-04-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 9.8 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。