嘉義市嘉義市下埤路40號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29.5 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物31.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 98.45 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 下埤段 983 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 53
下埤路中位 16.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 44%比下埤路中位 高 77%比嘉義市 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+27%
2026 年推估1,247 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。