嘉義市嘉義市博愛路二段367號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 39.8 萬/坪 × 99.14 坪
權狀坪數99.14 坪
主建物91.87 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 99.14 坪
└ 主建物 91.87 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 45.29 坪
0 坪99.14 坪
土地坐落 竹圍子段 211-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比博愛路二段中位 高 182%比嘉義市 2023 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+9%
2026 年推估4,313 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。