嘉義市嘉義市保建街36之28號1F/12F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.3 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物21.74 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.1
保建街中位 10.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 22%比保建街中位 高 25%比嘉義市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+9%
2026 年推估457 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。