嘉義市嘉義市垂楊路302號4F/12F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.1 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物24.26 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 南門段五小段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.9
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 14%比垂楊路中位 低 14%比嘉義市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 24.1 萬/坪總 615 萬 2020-12-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2020-05-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 14.8 萬/坪總 376 萬 2020-04-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 13.1 萬/坪總 465 萬 2019-03-12 3F/12F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 14.6 萬/坪總 485 萬 2018-09-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2018-02-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2016-07-29 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.81 坪 12.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。