嘉義市嘉義市民生南路1000號1F/5F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 19.7 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物2.53 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 2.53 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 9 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 湖內段 1394 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.3
民生南路中位 14
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 22%比民生南路中位 高 41%比嘉義市 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交456 萬
+49%
2026 年推估681 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢價
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 33.2 萬/坪總 130 萬 2025-03-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 26.8 萬/坪總 105 萬 2024-10-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.98 坪 31.4 萬/坪總 125 萬 2024-09-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬 2024-09-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 26.8 萬/坪總 105 萬 2024-07-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬 2024-06-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬 2024-05-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。